サントピア淀川

大阪府大阪市淀川区十三東五丁目
/ 十三駅徒歩11分
1979年築 / 8階建 / 71戸 / RC造

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4階 / 65.27㎡の場合

相場

1,568

1,924

2,280

2,636

AI査定結果

推定相場価格

2,102万円

32.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,924万円〜2,280万円

29.5万円/㎡〜34.9万円/㎡

推定賃料

8.8万円

0.14万円/㎡

推定利回り

6.7%

最終更新日: 2025年7月8日

サントピア淀川

1,580万円（24.2万円/㎡）/ 4階 / 65.27㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴13件の平均平米単価は30.71万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/04/17	1,580万円	24.2万円	4階	65.27㎡	3LDK	北東
2025/04/13	1,080万円	16.8万円	4階	64.2㎡	3LDK	南西
2025/02/28	1,980万円	30.3万円	4階	65.27㎡	3LDK	南東
2025/02/26	1,580万円	24.2万円	8階	65.27㎡	3LDK	北東
2025/02/23	1,780万円	27.3万円	4階	65.27㎡	3LDK	北東
2025/02/08	1,780万円	27.3万円	8階	65.27㎡	3LDK	北東
2025/01/21	1,980万円	30.3万円	8階	65.27㎡	3LDK	北東
2025/01/12	2,180万円	33.4万円	4階	65.27㎡	3LDK	北東
2024/11/30	2,180万円	33.4万円	8階	65.27㎡	3LDK	北東
2024/11/16	2,380万円	36.5万円	4階	65.27㎡	3LDK	北東
2024/09/20	2,380万円	36.5万円	4階	65.27㎡	2LDK	南東
2024/09/12	2,580万円	39.5万円	4階	65.27㎡	3LDK	北東
2024/08/23	2,580万円	39.5万円	4階	65.27㎡	2LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は27.13万円です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/04/17	サントピア淀川大阪市淀川区十三東五丁目	十三駅11分	1,580万円	24.2万円	65.27㎡	3LDK	4階 / 8階建	北東	1979年	71戸	RC
2025/05/11	カネボウ加島グリーンマンション大阪市淀川区加島四丁目	加島駅9分	1,580万円	25.2万円	62.7㎡	3LDK	6階 / 7階建	東	1981年	93戸	SRC
2025/04/25	シャルマンコーポ塚本大阪市淀川区田川三丁目	塚本駅12分	1,880万円	27.7万円	67.92㎡	3LDK	6階 / 7階建	-	1981年	82戸	RC
2025/02/16	三国ハイツ大阪市淀川区新高四丁目	三国駅5分	1,950万円	29.8万円	65.52㎡	3LDK	5階 / 8階建	南	1979年	63戸	RC
2025/01/22	三国本町スカイハイツ大阪市淀川区三国本町二丁目	三国駅6分	1,380万円	25.1万円	55㎡	3K	5階 / 11階建	南	1978年	106戸	SRC
2025/04/14	北野ハイツ大阪市淀川区田川二丁目	十三駅11分	2,080万円	27.5万円	75.6㎡	3LDK	5階 / 7階建	南	1974年	114戸	SRC
2024/11/02	パレブラン新御堂大阪市淀川区東三国五丁目	東三国駅3分	1,680万円	27.7万円	60.57㎡	2LDK	6階 / 7階建	南	1974年	29戸	RC
2025/02/22	マンション西宮原大阪市淀川区西宮原三丁目	東三国駅8分	1,680万円	28.3万円	59.4㎡	3LDK	4階 / 9階建	南	1977年	75戸	SRC
2024/10/08	藤和塚本コープ大阪市淀川区塚本二丁目	塚本駅3分	1,480万円	28.7万円	51.48㎡	2SDK	2階 / 6階建	西	1974年	35戸	RC
2025/02/13	シャルム野中南公園大阪市淀川区野中南二丁目	十三駅10分	1,200万円	20.3万円	59.22㎡	3DK	6階 / 7階建	西	1978年	99戸	RC
2025/06/22	北大阪ハイツ大阪市淀川区西宮原二丁目	新大阪駅10分	1,980万円	27.8万円	71.29㎡	2LDK	6階 / 12階建	東	1981年	64戸	SRC
2025/03/09	ローズコーポ新大阪第5 大阪市淀川区西宮原一丁目	新大阪駅9分	1,280万円	26.0万円	49.15㎡	1LDK	9階 / 14階建	北	1980年	101戸	SRC
2025/03/14	グリーンハイツ十三大阪市淀川区十三本町三丁目	十三駅8分	1,350万円	25.1万円	53.82㎡	3LDK	5階 / 11階建	南	1974年	106戸	SRC
2024/07/12	サニーヴィラ十三大阪市淀川区十三本町三丁目	十三駅8分	1,380万円	27.2万円	50.79㎡	2DK	4階 / 11階建	南	1974年	40戸	SRC
2024/09/22	ハイネスト新大阪大阪市淀川区三国本町一丁目	新大阪駅12分	1,720万円	29.5万円	58.28㎡	3LDK	5階 / 6階建	南	1974年	73戸	RC
2024/10/17	新大阪ホワイトハイツ大阪市淀川区西宮原一丁目	新大阪駅10分	1,650万円	27.7万円	59.52㎡	3LDK	6階 / 11階建	-	1977年	74戸	RC
2025/06/13	シャンティー塚本大阪市淀川区塚本二丁目	塚本駅9分	1,480万円	29.9万円	49.5㎡	2LDK	7階 / 7階建	東	1974年	119戸	RC
2024/09/30	シャトー新大阪大阪市淀川区宮原五丁目	東三国駅3分	1,350万円	23.9万円	56.4㎡	3LDK	4階 / 11階建	南	1978年	83戸	SRC
2025/06/23	グリーンハイツ東三国大阪市淀川区東三国三丁目	東淀川駅8分	1,396万円	26.6万円	52.49㎡	2LDK	9階 / 11階建	-	1974年	50戸	SRC
2025/06/13	クリーンハイム十三大阪市淀川区木川西三丁目	十三駅13分	1,990万円	30.2万円	66㎡	3LDK	4階 / 8階建	南	1979年	39戸	SRC
2025/06/29	ニュー大阪ハイツ大阪市淀川区宮原二丁目	東淀川駅2分	1,630万円	27.6万円	59.12㎡	1LDK	1階 / 10階建	-	1977年	68戸	SRC
2025/05/10	コスモハイツ新大阪大阪市淀川区木川東四丁目	新大阪駅10分	2,180万円	29.6万円	73.71㎡	3LDK	9階 / 11階建	南	1980年	97戸	SRC
2025/02/12	ジャルダン東淀川大阪市淀川区宮原一丁目	東淀川駅4分	1,880万円	29.7万円	63.28㎡	2LDK	2階 / 14階建	西	1980年	70戸	SRC
2025/04/07	新大阪第1ハイツビル大阪市淀川区木川東四丁目	新大阪駅10分	1,380万円	23.0万円	59.94㎡	4DK	2階 / 7階建	南	1974年	74戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市淀川区では2.2%下落しています。

1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

大阪府

38.4万円/㎡

前年比+5.5%

大阪市淀川区

37.9万円/㎡

前年比-2.2%

マンション概要

マンション名	サントピア淀川
所在地	大阪府大阪市淀川区十三東五丁目
交通	十三駅徒歩11分
築年月	1979年
階数	8階建
総戸数	71戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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- 1979年築 / 11階建 / 169戸 / SRC造

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